Uffici e costi professionali: trend del 2021 – Hubway

Nel 2021, anno in cui (al momento) siamo ancora alle prese con la pandemia da Covid 19 e quindi tutti i settori sono influenzati negativamente soprattutto sotto l’aspetto economico. Ma per quanto riguarda il settore uffici: quali saranno trend e previsioni per il 2021? – Hubway

Alla luce dei dati registrati nel 2020 non si prevede una sostanziale tendenza al ribasso dei canoni di locazione e dei prezzi nelle compravendite degli immobili (anche uso ufficio appunto) nel 2021. Piuttosto in tema di affitti, i locatari trattano per ottenere un pacchetto di riduzioni/facilitazioni, con un maggior ricorso allo step rent, mantenendo però intatto il canone a regime.

Quindi i costi per uffici e locazione degli stessi nel 2021 non prevedono alcuna riduzione. La situazione pandemica, unita ai prezzi molto alti degli uffici, specie nelle grandi città, non promette quindi al momento niente di buono specie per i professionisti.

A fronte di difficoltà economiche da parte delle aziende, potrebbero verificarsi situazioni di morosità o inesigibilità dei canoni; in alcuni casi inoltre, il ricorso allo smart working potrebbe diventare permanente per alcune attività, con un conseguente minore utilizzo degli spazi a uso ufficio e disdetta dei contratti di locazione, facendo così aumentare il tasso di sfitto. In diverse situazioni, a fronte di una modifica temporanea del canone a ribasso, può essere richiesto da parte delle proprietà un allungamento della durata contrattuale.

Quali i nuovi trend del 2021 sugli uffici? Eccoli di seguito:

• Cambierà la modalità di progettazione, distribuzione e fruizione degli spazi interni, come conseguenza della forte accelerazione data allo smartworking.
• È prevedibile l’adozione di una maggiore distanza tra le postazioni di lavoro che, in parte, riassorbirà la superficie complessiva presumibilmente ridotta per l’utilizzo dell’home working.
• Verrà sempre meno il concetto di scrivania propria, mentre crescerà quello di desk condiviso (coworking, uffici a tempo).

Sembra molto chiaro dunque che uffici a tempo, coworking e altre modalità di lavoro agile saranno al centro di questo 2021 e in generale dei prossimi anni a venire. Hubway dunque, potrebbe fare la differenza in questo settore…

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