Mercato immobiliare di Verona: costi affitti uffici e compravendite (luglio 2021)
Secondo i dati dell’ OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse zone a Verona è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 4.050 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 11,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Hubway: con noi prenotare uffici temporanei nella grandi città italiane è veramente molto semplice, e sicuro. Hubway dispone di uffici convenzionati nella più grandi città italiane (uffici di ogni tipologia).
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari a Verona è Centro Storico (tra affitti e vendite).
Verona è una città molto importante nel mercato immobiliare, con oltre un quinto degli annunci immobiliari dell’intera provincia e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 9.528 annunci immobiliari, di cui 6.604 in vendita e 2.924 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell’ OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Verona è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 4.050 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 11,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Verona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 151% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Che cosa sono gli uffici a tempo?
Gli Uffici temporanei arredati sono strutturati per essere immediatamente disponibili ad iniziare da subito la propria attività. Dotati di ogni comfort, sono la soluzione ottimale per chi sta cercando uno spazio All Inclusive per iniziare a sviluppare il proprio business immediatamente, contenendo i costi.
Dove sono le nostre sedi locali? Abbiamo sedi locali nelle più grandi città italiane e prestissimo ne arriveranno anche altre!
Come posso prenotare un ufficio su Hubway?
Niente di più semplice: basterà andare su www.hubway.it ed avviare una ricerca per città. Il sistema vi elencherà tutte le tipologie d’ufficio a vostra disposizione in quella città/luogo e a voi non resterà altro che scegliere per poi prenotare nelle vostre date.
Come posso inserire il mio ufficio sulla piattaforma Hubway e guadagnare?
Un Host interessato a dare in affitto un proprio immobile dovrà digitare nella barra degli indirizzi del suo browser il link www.hubway.it. Il browser porterà l’Host alla schermata home del sito Hubway.
Una volta atterrato sulla pagina, l’Host, per procedere con l’inserimento dell’immobile, dovrà cliccare sul link “Diventa un Host” nella barra dei menu o sulla Call-to-action “Inserisci il tuo spazio”. Cliccando sul link l’Host verrà portato nella home page dedicata agli Host, dove potrà inserire il suo immobile. Potrà inserire inoltre un video e una galleria di immagini. Tutto questo in modo semplice, intuitivo – grazie ai miglioramenti apportati dal team Dieffetech – e gratuito
Osservatorio immobiliare: a Padova affitti tra 4,2 €/m² e 10,2 €/m² mese
Dopo aver analizzato la situazione immobiliare di Milano e Roma andiamo a vedere cosa succede invece in un’altra importante città del Nord Italia: Padova. Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Savonarola, Arcella, Sant’Osvaldo / Santa Rita, Guizza, Camin / Granze, Forcellini / Terranegra, Sacra Famiglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è il Centro Storico con oltre 2.789 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 18.489 annunci immobiliari, di cui 13.786 in vendita e 4.703 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell’ OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a Padova è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 3.600 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Padova è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 2.750 €/m².
Padova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 116% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Sai che anche a Padova Hubway può aiutarti nell’affitto di uffici lavorativi a tempo? Perché lavorare in un coworking? Perché scegliere un ufficio a tempo?
Costi a parte (il risparmio economico è assicurato), tra i vantaggi vi è la possibilità di vivere gomito a gomito con altre realtà, capaci magari di trasmettere nuova energia, con la possibilità ulteriore di creare e fare rete. Ma il coworking offre anche uno sguardo sempre aggiornato sulle novità del mercato, ospitando al suo interno realtà dinamiche ed emergenti.
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Hubway, coworking e sale meeting al servizio dei professionisti. Ecco come funziona
La crescita del coworking, conseguenza dell’incremento del lavoro a distanza diventato la nuova normalità, porterà a coprire il 30% della superficie degli immobili da lavoro entro il 2030. Se da un lato verrà sempre meno il concetto di scrivania propria, dall’altro lato aumenteranno gli utilizzi del desk condiviso e delle sale riunioni nei coworking e negli uffici a tempo. A subire un incremento sarà anche la distanza tra le postazioni, mentre cambierà anche la progettazione e la fruizione degli spazi interni.
Attualmente sono circa 6 milioni gli italiani che lavorano da casa, ma il numero dei lavoratori, professionisti e imprenditori alla ricerca di spazi di lavoro temporanei è destinato ad aumentare. Proprio per andare incontro a questa richiesta è stata fondata Hubway, la rete che offre la possibilità ai proprietari di immobili e alle strutture alberghiere di iscriversi come Host e di mettere gli spazi a disposizione degli utenti. Un’opportunità concreta per sostenere la ripresa del settore alberghiero, fortemente provato dalla crisi, ma anche per andare incontro ai professionisti che spesso devono sostenere costi elevati per la locazione degli uffici.
Come funziona Hubway? Come si prenota uno spazio lavorativo?
- 1 Visita il portale www.hubway.it
Il portale di Hubway è disponibile all’indirizzo www.hubway.it. Un portale interamente mobile responsive che in pochi click vi farà scegliere quello che più desiderate
- 2 Scegli la tua località
Scegliete la località che a voi più vi interessa dal punto di vista geografico: state cercando un ufficio a Milano? Un ufficio temporaneo a Padova? Un ufficio a ore a Roma? Impostate la località e cercate velocemente il vostro ufficio!
- 3 Scegliete il vostro ufficio!
Adesso non dovete far altro che scegliere l’ufficio a voi più congeniale! Guardate foto e descrizione e successivamente potete andare a prenotare direttamente online!
- 4 Prenota velocemente online!
Prenota velocemente online e paga tramite circuiti sicuri attraverso la tua tua carta di credito / debito. A tutto il resto penseremo noi di Hubway! Tu non dovrai far altro che presentarti all’orario stabilito nella località dove si trova l’ufficio e usufruire degli spazi!
Facile, veloce e pratico: Hubway!
Perché lavorare in un coworking? Perché scegliere un ufficio a tempo?
Costi a parte (il risparmio economico è assicurato), tra i vantaggi vi è la possibilità di vivere gomito a gomito con altre realtà, capaci magari di trasmettere nuova energia, con la possibilità ulteriore di creare e fare rete. Ma il coworking offre anche uno sguardo sempre aggiornato sulle novità del mercato, ospitando al suo interno realtà dinamiche ed emergenti.
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Roma, affitti e vendite: prezzi inviariati su vendite e affitti negli ultimi tre mesi
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati (giugno 2021), secondo il portale mercato-immobiliare.info – sono le seguenti: Collatino, Gianicolense, Monte Sacro/Talenti, Aurelio, Ostia, Tuscolano, Portuense, Trieste. In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Collatino con oltre 5.343 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Secondo i dati dell’ OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (234) zone a Roma è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 9.100 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 28,5 €/m² mese per quanto riguarda gli affitti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.250 €/m²) è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Roma è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 2.050 €/m² e 4.200 €/m².
Roma è una tra le città italiane più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.250 €/m², ovvero circa il 24% in meno rispetto ai prezzi medi a Milano e circa il 146% in più rispetto ai prezzi medi a Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.
Roma: prezzi vendite e affitti invariati negli ultimi tre mesi (marzo – maggio 2021)
Il quadro complessivo tra tutte le categorie d’immobili in vendita a Roma mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.
Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roma, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi
Milano, costi degli uffici in affitto (ma non solo) di nuovo alle stelle!
Milano è certamente la città per eccellenza “laboriosa” e che non si ferma mai: come del resto però non si sono fermati negli ultimi 5 anni i costi degli affitti e degli immobili in generale…
Stando alla piattaforma mercato-immobliare.info che analizza i prezzi degli uffici e non solo, a Milano, su un totale di 81.238 annunci tra tutte le categorie, quelli relativi a uffici sono circa 14.161. Prezzo medio degli uffici in vendita al metro quadro, dedotto dagli annunci immobiliari a Milano, aggiornato a giovedì 6 maggio, è di 3.650 €/m². Il prezzo medio mensile al metro quadro in affitto invece (sempre stando alle rivelazioni) è di 21 €/m² mese.
Inoltre, in alcuni quartieri il rialzo è stato ancora più rilevante, toccando punte del 50 per cento: È il caso del quartiere Maggiolina-Istria, dove il costo degli immobili è schizzato alle stelle dopo l’ultima rilevazione compiuta nel 2015.
I prezzi nelle compravendite di uffici a Milano sono sostanzialmente invariati negli ultimi 6 mesi (+0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame. Prezzi sostanzialmente invariati sono confermati anche negli ultimi 3 mesi.
Quotazione media al metro quadro uffici a Milano negli ultimi 6 mesi
Dal grafico seguente si può benissimo vedere una netta risalita delle quotazioni medie nel mese di Maggio:
Il Covid-19 servirà ad abbassare i prezzi degli affitti a Milano?
Il mercato degli affitti italiano ha resistito allo scoppio del Covid-19 senza grossi scossoni, ma di fronte alla seconda ondata le cose sono cambiate: nell’arco di un mese, tra settembre e ottobre, i prezzi (sia del mercato residenziale che di quello degli affitti) sono scesi in tante città italiane e anche Milano ha perso oltre 2 punti percentuali, tanto che gli esperti hanno cominciato a chiedersi se non sia cominciato un trend al ribasso destinato a proseguire a lungo. La risposta non è ancora chiara e molto dipenderà dalla durata dell’emergenza sanitaria, tuttavia lo scenario che si prospetta potrebbe non essere del tutto negativo.
Insomma Milano è diventata ancora più cara negli immobili di quanto lo era cinque anni fa: con il Covid si è intravisto un assestamento dei prezzi ma come abbiamo visto anche dal grafico sopra citato già adesso questo “calmieramento” sembra essersi smarrito. Ragione in più quindi, specie per i professionisti sempre alle prese con la scelta di uffici e di spazi lavorativi consoni, quello di optare per AFFITTI BREVI, coworking e affitti di spazi lavorativi a tempo: ed Hubway è qui per questo!
Hubway, affitti brevi di spazi lavorativi su una pratica piattaforma online
