Coworking a Milano (ma non solo): cosa cercano i professionisti da un ufficio?

Il coworking è ormai entrato a far parte della “mentalità” ma anche degli usi della nuova generazione di “professionisti” anche in Italia. E a Milano (ma non solo) l’esigenza di avere spazi in coworking è sempre maggiore e le motivazioni sono tante. Ma cosa cercano i professionisti in particolare da un coworking?

Cosa sono gli uffici a tempo? Quanto si risparmia con gli uffici a tempo nel 2021?

Cosa sono gli uffici a tempo? Quanto si risparmia con gli uffici a tempo nel 2021? Siamo ormai da due mesi nel 2021 e in tempo (ancora purtroppo) di pandemia dovuta al Covid 19 i professionisti in tutta Italia sono alle prese con gravi difficoltà economiche/finanziarie ed imprenditoriali. Si cerca di risparmiare un pochino da tutte le parti e una delle spese che più “influisce” è certamente quella degli affitti dei locali per il lavoro professionale.

Uffici a temo (o uffici a ore): cosa sono in realtà?

Gli uffici a tempo, chiamati anche uffici a ore, sono ormai entrati nel gergo di ogni professionista che si rispetti. Tutti i professionisti conoscono benissimo le spese per l’affitto di uno studio professionale oppure ancora di una sede aziendale (magari poco usata o di rappresentanza). In pochi però ancora in Italia conoscono, oppure si sono ritrovati a sfruttare direttamente, quello che in realtà è l’ufficio a tempo!

Gli uffici a tempo, molto utili anche per attività di coworking ma non solo, sono delle “grandi” opportunità che tutti i professionisti possono sfruttare per avere sempre a disposizione degli spazi lavorativi funzionali, perfetti e moderni.

Molto diffusi nelle grandi città (troviamo diverse offerte anche da parte di Hubway a Milano, Vicenza, Torino, Roma, Firenze ecc…) gli uffici a tempo si stanno espandendo sempre di più anche nelle piccole città e nelle province italiane.

Anche nel 2021 infatti gli uffici a tempo rappresenteranno (e già lo fanno) una grande àncora di salvataggio e di sviluppo per i professionisti in Italia. Avvocati, commercialisti, liberi professionisti, commerciali…: dalle statistiche pubblicate tutte queste categorie (e molte di più) sono inclini e si dichiarano favorevoli all’uso di uffici a tempo nell’immediato futuro e anche successivamente nei prossimi anni.

Ma cos’è in realtà un ufficio a tempo?

Un ufficio a tempo è uno spazio messo a disposizione da altri (coworking, aziende ecc..) per un utilizzo limitato nel tempo (ore, giorni ma anche settimane) da parte di professionisti che ne hanno bisogno.

Come si prenota un ufficio a tempo? Dove si cerca?

Hubway è una piattaforma imprenditoriale che permette a tutti voi di cercare e di trovare delle splendide soluzioni di uffici a tempo sia nelle grandi città italiane che nelle altre città.  Ogni utente che prenota il suo “ufficio a tempo” tramite la piattaforma Hubway avrà tutte le garanzie del caso. Su Hubway troverete infatti esclusivamente uffici a tempo con determinati standard di qualità.

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Report di Bankitalia tra uffici e smartworking: come cambia l’Italia

L’Italia è mutata molto durante la crisi pandemiaca dovuta al Covid 19. Ed è cambiata molto in diversi ambiti, tra cui quello immobiliare e abitativo. La crisi generata dal Covid 19 ha “ripensato” totalmente il modus operandi anche delle aziende in relazione agli uffici, all’immobiliare, allo smartworking e al mercato del lavoro. A sottolinearlo ora anche una relazione ufficiale di Bankitalia.

Bankitalia: strada dello smartworking tracciata, anche dopo la Pandemia sarà la prassi.

Stando sempre al rapporto diffuso da Bankitalia il principale motore della trasformazione in atto è lo smart working, nel duplice significato di home working e di smart office.

Il fenomeno dello smart working va configurato come evoluzione rapida, imposta dall’emergenza, del modello del lavoro, sia pubblico, sia privato. Va da sé che l’affermarsi del modello dipende dalla ripartizione di base tra attività “telelavorabili” e attività che vanno svolte necessariamente in presenza, come quelle, in primo luogo, del settore manifatturiero, di quello sanitario, di quello della sicurezza. L’altro snodo risiede nella disponibilità di adeguate connessioni e dotazioni informatiche: il digital divide può ostacolare l’home working. Sullo svolgimento di tutte le attività non vincolate dalla fisicità e, quindi, trasferite dalla pandemia nelle abitazioni, il dibattito è stato molto vivace e contrastato, anche se focalizzato soprattutto sulla pubblica amministrazione.

Così lo smart working è stato esaltato, attribuendogli un alto valore sociale e un forte aumento della produttività, ovvero è stato “criminalizzato” come occasione di lunga vacanza per i dipendenti pubblici; in modo più equilibrato, ne sono stati posti in luce i vantaggi e i rischi, considerandolo, ragionevolmente, come una modalità di lavoro integrativa e non sostitutiva di quella in presenza. Sono poi venute in evidenza le occasioni di risparmio e di attenuazione del traffico e dell’inquinamento ambientale per le città; mentre per le aziende private è emersa un’opportunità di contenimento dei costi, sul piano della logistica e dei servizi, maggiore per i settori più innovativi, basati su forme consolidate di comunicazione e socializzazione a distanza. Per la pubblica amministrazione, la questione dell’home working è ancora più complessa, perché va ad innestarsi in un ambiente organizzativo caratterizzato da indubbie carenze strutturali.

Ma anche nella PA l’evoluzione delle modalità di lavoro, in quanto imposta dalla realtà esterna, è comunque partita. Non potrà che svilupparsi a macchia di leopardo, in funzione, in particolare, della crescita non omogenea dei livelli di digitalizzazione, della semplificazione dei processi che verrà realizzata, delle capacità gestionali dei dirigenti. Va comunque segnalato che si tratta di una trasformazione che non discende da una riforma normativa (che può sempre restare sulla carta, come avvenuto di frequente) ma, piuttosto, da un’ampia spinta esogena, il cui impatto non è evitabile.

Bankitalia: smartworking inulidibile anche in futuro

Va da sé che l’evoluzione, operando su più piani, è accentuata da una serie di fattori concomitanti che si condizionano a vicenda. Ad esempio, maggiori sono le difficoltà ad usufruire in sicurezza dei trasporti pubblici, maggiore sarà la spinta verso l’home working; più alta permane la componente di didattica a distanza per le scuole e meno si agevola un ritorno al lavoro in presenza; tanto più gli uffici saranno accoglienti e sicuri, tanto più saranno competitivi rispetto al lavorare da casa; per converso, adeguando le abitazioni alla nuova esigenza di un utilizzo promiscuo, come luogo di vita e di lavoro, verrà eliminato il gap di funzionalità operativa rispetto alle strutture degli uffici, riscontrato nella prima fase del lockdown. Ma, comunque sia, la strada dello smart working è tracciata e anche una volta superata l’emergenza sanitaria non è ipotizzabile un ritorno al passato.

Smartworking fino al 30 Aprile nella PA: le info

Uno degli ultimi atti del Governo Conte II è stato il prolungamento dello smartworking per i dipendenti pubblici fino al 30 Aprile 2021. Smartworking dunque fino al 30 Aprile nella PA (pubblica amministrazione): le info – by Hubway

Iniziamo con il chiarire una volta per tutte di cosa si tratta quando parliamo di smartworking:

Lo Smart Working è un approccio all’organizzazione del lavoro che mira a promuovere una maggiore efficienza ed efficacia nel raggiungimento dei risultati del lavoro attraverso una combinazione di flessibilità, autonomia e collaborazione, parallelamente all’ottimizzazione di strumenti e ambienti di lavoro per i dipendenti.

Lo smart working prolungato fino al 30 aprile 2021 per i dipendenti pubblici nella Pubblica Amministrazione

In questo modo, e fino al 30 aprile 2021, non ci sarà bisogno di un accordo tra l’ente pubblico e il lavoratore statale per stabilire la modalità del lavoro a domicilio. I dirigenti dei vari uffici dovranno continuare a gestire l’attività in modo che lo smart working coinvolga almeno il 50% del personale impiegato in mansioni che non richiedono la presenza fisica dietro la scrivania. La proroga, spiega il sito di informazione legale Laleggepertutti.it, è stata decisa con un doppio obiettivo. Il primo è quello di allineare la possibilità del lavoro da casa allo stato di emergenza, recentemente prolungato proprio fino al 30 aprile. Il secondo scopo è quello di continuare a testare il funzionamento degli enti pubblici con lo smart working, in vista del piano che prevede il passaggio a regime di questa modalità di lavoro.

Il prossimo 31 marzo scadrà il termine per la presentazione del Piano organizzativo del lavoro agile (il “Pola”), che dovrebbe introdurre in tutte le amministrazioni pubbliche un modello organizzativo misto tra lavoro da casa e lavoro in presenza.

Smart working dipendenti pubblici: problemi per i professionisti nel rapporto con la PA?

Il rapporto tra i professionisti e la pubblica amministrazione non è mai stato per così dire “idilliaco” in Italia. Ma con metà praticamente della pubblica amministrazione in SmartWorking questo rapporto è divenuto ancora più complesso e a rimetterci, quasi sempre, sono i professionisti privati che non trovano la giusta assistenza per pratiche e quant’altro negli uffici della Pubblica Amministrazione. La speranza è che nel prossimo futuro, con il ritorno alla normalità, si arrivi anche ad un “rapporto” più proficuo tra le parti.

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Coworking in Italia: i numeri del 2020 e previsioni 2021

Hubway opera nel settore da ormai molto tempo ma nell’anno trascorso (2020), causa anche pandemia da Covid 19, in molti si sono avvicinati a noi anche solo per “capire” come funziona il mondo del coworking o degli uffici a tempo in generale. Professionisti e non solo. Ma quali sono stati i numeri del Coworking in Italia nel 2020? E quali saranno le previsioni per questo 2021?

Partiamo da un principio base. Andiamo ad analizzare innanzitutto che cos’è il Coworking?

Molto semplicemente si può affermare che il coworking è il modo in cui si può “lavorare insieme”. Dove nasce? Il coworking nasce a San Francisco, negli Usa intorno al 2005 dall’idea di alcuni programmatori freelance per creare spazi di lavoro dove poter ospitare altri operatori freelance, liberi professionisti, manager e i dipendenti col biglietto del treno o dell’areo sempre in mano.
Come arriva il Coworking in Italia? Il coworking in Italia ha cominciato a diffondersi nel 2008.  Il fenomeno del coworking o degli uffici condivisi è nato parallelamente alla crisi e, recentemente, ha visto un suo riconoscimento anche legislativo sull’onda della Legge n. 221 del 17.12.2012 – Conversione in Legge, con modificazioni, del Decreto Legge 18.10.2012, n. 179, recante ulteriori misure urgenti per la crescita del Paese.

2020 e Coworking: la pandemia ha colpito duro anche questo settore, specie nelle prenotazioni

La pandemia da Covid 2019 ha messo in ginocchio diversi settori nell’economia italiana. Come previsto, i lockdown generalizzati e la paura per il Covid e la trasmissione del virus si è rivelata un avversario incredibilmente importante anche per il settore del Coworking e delle prenotazioni: tra tutti gli spazi in Italia (professionisti ed aziende) che hanno messo a disposizione uffici e strutture per il Coworking, ben il  71,7%  ha visto una riduzione significativa del numero di persone che hanno usufruito appunto di questi spazi. Incredibilmente però quasi la totalità hanno manifestato interesse per il coworking nel 2021 e negli anni a venire!!

Coworking in Italia previsioni per il 2021

Pandemia o non pandemia insomma il lavoro a distanza diventa un elemento fondamentale della “nuova normalità” su scala globale e gli operatori di coworking ne trarranno vantaggio, con esperti che prevedono che lo spazio di lavoro flessibile rappresenterà il 30% di tutti gli immobili per uffici entro il 2030. Guardando al 2021, il settore del coworking vedrà attecchire una serie di nuove tendenze, tra cui operatori che danno la priorità alle offerte che valorizzano il benessere nelle ore lavorative e aziende che si rivolgono a spazi di coworking per ottimizzare le loro operazioni.

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Coworking o ufficio a tempo a Roma? Scopri Hubway

Stai cercando un coworking a Roma? Coworking o ufficio a tempo a Roma? Scopri Hubway ed entra nel nostro mondo!

Che cos’è il Coworking?

Il coworking si può tradurre proprio in lavorare insieme. Il coworking nasce a San Francisco, negli Usa intorno al 2005 dall’idea di alcuni programmatori freelance per creare spazi di lavoro dove poter ospitare altri operatori freelance, liberi professionisti, manager e i dipendenti col biglietto del treno o dell’areo sempre in mano.
Il coworking in Italia ha cominciato a diffondersi sono nel 2008. Dapprima nelle città di Roma e Milano e, successivamente, su tutto il territorio nazionale. Il fenomeno è nato parallelamente alla crisi e, recentemente, ha visto un suo riconoscimento anche legislativo sull’onda della Legge n. 221 del 17.12.2012 – Conversione in Legge, con modificazioni, del Decreto Legge 18.10.2012, n. 179, recante ulteriori misure urgenti per la crescita del Paese.

Coworking e uffici a tempo a Roma?

Con Hubway avete solamente l’imbarazzo della scelta! Potrete disporre di uffici per un’ora, un giorno, un mese…Hubway seleziona esclusivamente uffici con tutte le migliori qualità possibili a Roma! E se avete qualche necessità particolare potete benissimo chiedere info al nostro staff! Il 2021 è l’anno del coworking! L’anno in cui professionisti e imprese cercheranno in tutti i modi di “ripartire”, dopo la pandemia dovuta al Covid, scegliendo i giusti spazi lavorativi!

Che cosa sono gli uffici a tempo?

Gli Uffici temporanei arredati sono strutturati per essere immediatamente disponibili ad iniziare da subito la propria attività. Dotati di ogni comfort, sono la soluzione ottimale per chi sta cercando uno spazio All Inclusive per iniziare a sviluppare il proprio business immediatamente, contenendo i costi.

Perchè cercare un ufficio a tempo a Roma?

L’ufficio a giornata è la formula perfetta per liberi professionisti, consulenti finanziari, commerciali o aziende che abbiano bisogno di un punto di appoggio a Parma. Questa soluzione permette di avere uno spazio ben arredato, attrezzato e fruibile a seconda delle proprie necessità, dove effettuare incontri di lavoro e riunioni, dove pianificare colloqui di selezione del personale o ricevere clienti.

SEI ALLA RICERCA DI UN COWORKING A ROMA? SCOPRI HUBWAY

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Uffici e costi professionali: trend del 2021 – Hubway

Nel 2021, anno in cui (al momento) siamo ancora alle prese con la pandemia da Covid 19 e quindi tutti i settori sono influenzati negativamente soprattutto sotto l’aspetto economico. Ma per quanto riguarda il settore uffici: quali saranno trend e previsioni per il 2021? – Hubway

Alla luce dei dati registrati nel 2020 non si prevede una sostanziale tendenza al ribasso dei canoni di locazione e dei prezzi nelle compravendite degli immobili (anche uso ufficio appunto) nel 2021. Piuttosto in tema di affitti, i locatari trattano per ottenere un pacchetto di riduzioni/facilitazioni, con un maggior ricorso allo step rent, mantenendo però intatto il canone a regime.

Quindi i costi per uffici e locazione degli stessi nel 2021 non prevedono alcuna riduzione. La situazione pandemica, unita ai prezzi molto alti degli uffici, specie nelle grandi città, non promette quindi al momento niente di buono specie per i professionisti.

A fronte di difficoltà economiche da parte delle aziende, potrebbero verificarsi situazioni di morosità o inesigibilità dei canoni; in alcuni casi inoltre, il ricorso allo smart working potrebbe diventare permanente per alcune attività, con un conseguente minore utilizzo degli spazi a uso ufficio e disdetta dei contratti di locazione, facendo così aumentare il tasso di sfitto. In diverse situazioni, a fronte di una modifica temporanea del canone a ribasso, può essere richiesto da parte delle proprietà un allungamento della durata contrattuale.

Quali i nuovi trend del 2021 sugli uffici? Eccoli di seguito:

• Cambierà la modalità di progettazione, distribuzione e fruizione degli spazi interni, come conseguenza della forte accelerazione data allo smartworking.
• È prevedibile l’adozione di una maggiore distanza tra le postazioni di lavoro che, in parte, riassorbirà la superficie complessiva presumibilmente ridotta per l’utilizzo dell’home working.
• Verrà sempre meno il concetto di scrivania propria, mentre crescerà quello di desk condiviso (coworking, uffici a tempo).

Sembra molto chiaro dunque che uffici a tempo, coworking e altre modalità di lavoro agile saranno al centro di questo 2021 e in generale dei prossimi anni a venire. Hubway dunque, potrebbe fare la differenza in questo settore…

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Iscro e professionisti: come funziona? – Hubway

Di Tasse, Coworking e agevolazioni per il professionista per il 2021 ne abbiamo parlato nei precedenti articoli: adesso però è giunto il momento di parlare dell’ Iscro, il nuovo “istituto” studiato dal governo per venire incontro alle esigenze dei professionisti in tempo di crisi: Iscro e professionisti: come funziona quindi? – Hubway

Nelle Legge di Bilancio 2021 sono stati inseriti alcuni aiuti a sostegno di professionisti, autonomi e Partite Iva, tra cui la nuova cassa integrazione Iscro. Uno degli ultimi provvedimenti insomma del Governo Conte II.

I professionisti sono la categoria più colpita dalla pandemia dovuta al Covid 19 sia per le misure restrittive, sia per la crisi economica che hanno dovuto fronteggiare sostanzialmente senza alcun aiuto da parte dello Stato (pochi, se si fa riferimetno ai decreti ristori).

Il Ministero dell’Economia, però, ha portato avanti in qeusti mesi di pandemia un duplice obiettivo: da un lato ha inteso sostenere le imprese e le famiglie, colpite anch’esse da una crisi economica senza precedenti; dall’altro lato fornire sostegno anche alla categoria dei professionisti, esclusa da tutti i precedenti aiuti.

Ecco dunque che ha visto la luce “ISCRO”: Ma come funziona la cassa integrazione prevista per autonomi, professionisti e Partite Iva? Quali requisiti sono necessari per accedervi e quanto durerà il beneficio?

Quali sono i requisiti di accesso a ISCRO?

I requisiti di accesso a Iscro (il cui nome, secondo Misiani, è migliorabile) sono i seguenti:

• apertura di una Partita Iva da almeno 4 anni,
• iscrizione alla Gestione separata dell’Inps,
• nell’anno precedente alla domanda aver registrato un reddito da lavoro autonomo inferiore al 50% della media dei redditi da lavoro autonomi ottenuti nei tre anni precedenti e comunque non superiore a 8.145 euro,
• non essere titolari di pensione e non godere di altri sostegni al reddito.

L’importo previsto per i professionisti che richiederanno la nuova cassa integrazione Iscro è compreso tra i 250 euro mensili e gli 800 euro mensili e verrà calcolato al 25%, su base semestrale, tenendo conto dell’ultimo reddito certificato dall’Agenzia delle Entrate. Al beneficiario, infine, spetteranno 6 mensilità di cassa integrazione.

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Tasse, Coworking e agevolazioni per il professionista – Hubway

Tasse, Coworking e agevolazioni per il professionista: potrebbe bastare già solamente il titolo per comprendere che questo articolo sarà certamente molto interessante…specie ad esempio per i professionisti e le partite iva.

Perché abbiamo deciso di scrivere questo articolo? Perché il mondo dei professionisti, delle partite iva in generale, è sempre più “legato” alla conoscenza del regime fiscale in cui è inquadrato. Bisogna quindi cogliere tutte le opportunità possibili per riuscire a risparmiare magari, e perché no, ad abbattere i costi.

Tasse, Coworking e agevolazioni per il professionista: tre parole, e tre concetti, che sono indivisibili!

Coworking, i professionisti che ne usufruiscono si possono scaricare i costi?

Certamente. Ma andiamo a vedere innanzitutto come mai conviene usufruire di un coworking:

• Perchè un ufficio in un coworking è flessibile
• Perché in un coworking non si ha la scocciatura di attivare contratti d’affitto e nuove utenze.
• Perché il professionista che usufruisce dello spazio ha la possibilità di incontrare altri professionisti, moltiplicando le conoscenze, che nel mondo del lavoro non guastano mai.

Ma quindi i professionisti possono scaricare i costi del Coworking? Ecco alcune risposte:

• chi prende lo studio e affitta le postazioni può scaricare i costi;
• chi affitta tutto lo spazio e detiene il contratto d’affitto può scaricare i costi

Ma perché dunque è così importante, specie nel 2021, poter usufruire di uno spazio coworking per un professionista?

Certamente perché le strutture di coworking sono ad esempio molto vantaggiose, anche perché a differenza delle costruzioni ad uso commerciale o ad uso abitativo, questi ambienti hanno a disposizione spazi di lavoro già allestiti e pronti. Questa soluzione è perfetta sia per liberi professionisti singoli, che vogliono utilizzare una postazione di lavoro già allestita e munita di tutto il necessario, ma lo stesso vale per le start up che con più o meno dipendenti hanno bisogno di un luogo in cui poter lavorare, ma non dispongono ancora di risorse adeguate per mettersi in proprio. Uno spazio di questo genere permette di risparmiare quindi oltre che sull’affitto mensile di un ufficio, anche sul riscaldamento, sulle utenze telefoniche, sul collegamento ad Internet e non solo…

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Smartworking nel 2021, Covid e uffici: le aziende che faranno?

Smartworking nel 2021, Covid e uffici: le aziende che fanno? E soprattutto come e quanto saranno “obbligate” le aziende nel 2021 a reinventarsi nell’utilizzo degli uffici? E’ questa certamente una questione molto importante che va analizzata sia per esigenze legislative che operative. Proviamo a farlo.

A marzo del 2020 gli uffici si sono svuotati a causa della pandemia. Lo smart working, che prima era occasionale, è ora diventato una routine. A quasi un anno da questa rivoluzione forzata, è lecito domandarsi: questo cambiamento sarà temporaneo o definitivo?

Nel corso dei mesi infatti sono emersi anche alcuni svantaggi del lavoro da casa. Sono sempre maggiori le preoccupazioni, ad esempio, riguardo alle conseguenze sulla creatività e sull’innovazione, espresse anche da Andy Haldane, Chief Economist presso la Bank of England. L’ufficio soddisfa inoltre un’importante esigenza sociale, offrendo la possibilità di confrontarsi direttamente con i colleghi davanti a un caffè e di sopperire alla solitudine della vita privata. Per molti poi le condizioni di lavoro da casa sono rese inospitali dalla mancanza di spazio, di privacy e di tecnologie adeguate.

Ma quindi? Cosa succederà? Niente di particolare, ma certamente gli uffici andranno ripensati e l’utilizzo stesso degli uffici andrà “ripensato” in termini più moderni e funzionali, e perché no, anche più funzionali alla sicurezza.

Le aziende cercheranno di dimostrare ai propri dipendenti i benefici dell’andare a lavoro attraverso edifici originali, con finestre che si affacciano sulla natura, spazi esterni e servizi come palestre, docce e stazioni di ricarica per le bici elettriche. Diventeranno sempre più importanti anche le condizioni di sostenibilità degli ambienti di lavoro e l’ubicazione.

In soldoni, la pandemia ha dimostrato che è possibile lavorare in maniera efficiente anche da casa, ma ha anche evidenziato i problemi sociali del lavoro agile. E le aziende, per certi versi travolte da questo meccanismo nel 2020, dovranno farsi trovare pronte nel 2021 per venire incontro a quello che sarà certamente un nuovo modo di “ripensare” la vita negli uffici: indipendentemente dal Covid infatti lo smartworking, o nelle forme condivise coworking, sarà al centro delle attività lavorative del futuro.

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